# Quais FIIs comprar em setembro? BB mantém carteira com 16 fundos > BB Investimentos manteve a carteira recomendada de Fundos Imobiliários (FIIs) para setembro com 16 ativos, sem alterações em relação a agosto. A seleção prioriza equilíbrio entre renda mensal e potencial de valorização, com destaque para fundos de tijolo e papel. A recomendação considera riscos de vacância e volatilidade de juros, exigindo monitoramento contínuo do cenário macroeconômico. *Mercado Valor · Investimentos · 01 de setembro de 2026 · Otávio Bandeira* O BB Investimentos manteve a carteira de FIIs de setembro igual à de agosto, com 16 fundos divididos entre renda e ganho. Veja os destaques e os riscos. O BB Investimentos manteve em setembro a mesma carteira recomendada de fundos imobiliários de agosto, sem realizar nenhuma troca. A seleção reúne 16 FIIs, divididos igualmente entre uma estratégia de renda, focada em dividendos e menor volatilidade, e outra de ganho, voltada à valorização das cotas. Cada fundo representa 6,25% da carteira consolidada. Para os próximos meses, o banco prioriza gestores consolidados, fundos de crédito com menor risco e portfólios de imóveis diversificados, protegidos por contratos de longo prazo. "Seguimos cautelosos para o segundo semestre, com preferência por fundos considerados top players", afirmam os analistas André Oliveira e Victor Penna. A decisão ocorre após um mês negativo para o setor. O Ifix recuou 1,46% em agosto, aos 3.762 pontos, depois de caminhar para o pior desempenho mensal desde novembro de 2022. Em 2026, o índice acumula queda de 0,33%, embora avance 9% em 12 meses. Apesar do cenário, o BB vê uma janela: a queda recente das cotas fez fundos qualificados negociarem com descontos acima das médias históricas, o que pode abrir oportunidade para investidores com horizonte de médio e longo prazo. ## Carteira de ganho supera o Ifix Entre as duas estratégias, a de ganho apresentou o melhor desempenho em agosto, com alta de 0,14%, contra queda de 1,46% do Ifix. Em 12 meses, a valorização é de 10,89%, ante 8,23% do índice. O destaque foi o Vinci Logística (VILG11), que subiu 3,97%, impulsionado pela venda de ativos ao HGLG11, gerando caixa para novas aquisições. O Pátria Logística (HGLG11) também subiu 1,43%, com a venda de um galpão em Itapevi (SP) elevando a projeção de dividendos. Na ponta negativa, o Pátria Securities (PSEC11) caiu 3,67%, mas o BB mantém a recomendação pela possível incorporação pelo RBRX11. ## Carteira de renda recua, mas segue atrativa A carteira de renda recuou 1,79% em agosto, abaixo do Ifix, mas acumula ganhos de 1,38% em 2026 e 8,20% em 12 meses. O dividend yield anualizado ficou em 12,52%, ante 12,88% do índice. O Guardian Real Estate (GARE11) avançou 3,60%, liderando pelo segundo mês consecutivo, com a aquisição de um galpão locado ao Carrefour bem recebida. Já o TRX Real Estate (TRXF11) despencou 12,06% após anunciar oferta de até R$ 10 bilhões, com o mercado temendo diluição. O Pátria Recebíveis Imobiliários (HGCR11) subiu 2,39%, com exposição ao CDI. O BB pondera riscos: deflação de 0,40% no IPCA-15 de agosto renova apostas em corte da Selic, mas commodities, incertezas fiscais e a política monetária dos EUA exigem cautela. O KNIP11 é exclusivo para investidores qualificados; se não puder investir, o banco sugere distribuir o valor entre outros fundos de crédito da carteira. --- Fonte (canonical): https://mercadovalor.com.br/investimentos/quais-fiis-comprar-setembro-veja-carteira-recomendada-pelo-bb/