Fundo imobiliário compra 29% do Shopping Jardim Sul

O fundo imobiliário Patria Malls (PMLL11) concluiu a compra de uma participação de 29% no Shopping Jardim Sul, localizado em São Paulo (SP), por R$ 204,2 milhões. A informação consta em fato relevante divulgado ao mercado.

A aquisição foi feita por meio de duas transações independentes. As intenções de compra haviam sido comunicadas anteriormente pelo FII, em 31 de março e 4 de agosto de 2026.

Do valor total, aproximadamente R$ 95,4 milhões serão pagos em dinheiro. Os R$ 108,8 milhões restantes foram quitados por meio da compensação de créditos relacionados à obrigação dos vendedores de subscrever cotas da 7ª emissão do PMLL11.

O Shopping Jardim Sul tem cerca de 28,7 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e é voltado principalmente aos públicos das classes A e B. Inaugurado em 1990 no bairro do Morumbi, o empreendimento se consolidou como um dos principais centros de compras e lazer da zona sul de São Paulo, com 171 lojas.

Segundo a Patria Investimentos, gestora do PMLL11, a operação está alinhada à estratégia da gestão, que busca alocar capital em participações de shoppings dominantes em suas regiões primárias, com potencial de valorização, além de diversificar e qualificar seu portfólio com ativos que apresentem indicadores operacionais acima da média atual do fundo.

Considerando as condições da negociação consolidada, o PMLL11 estima alcançar um yield médio de 11,7% ao ano nos primeiros dois anos. Após a estabilização da transação, a expectativa é de um yield de aproximadamente 9,9% ao ano.

No mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na B3, encerrou a quinta-feira (10) aos 3.746,97 pontos, com alta de 0,06%, após dois pregões seguidos de queda. Desde o início de setembro, o indicador acumula desvalorização de 0,42%. No acumulado de 2026, recua 0,75%.

O KORE11 liderou as altas, com +2,74%. Na sequência, o BROF11 ganhou 1,92%, enquanto o RBRP11 subiu 1,59%. O HCTR11 liderou as quedas, com -2,87%. Na sequência, o VGRI11 recuou 2,57%, enquanto o CCME11 caiu 2,43%.