Brookfield compra 8 parques logísticos por R$ 1,4 bi
A canadense Brookfield confirmou nessa terça-feira (15) a aquisição de oito galpões logísticos da Marq Logistics, pertencentes a fundos imobiliários da Ares, em uma transação de aproximadamente R$ 1,4 bilhão.
O portfólio soma cerca de 560 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos entre quatro empreendimentos em São Paulo e quatro no Rio de Janeiro. A operação também contempla um potencial construtivo de 128 mil m² no Rio.
Com o negócio, a Brookfield amplia seu portfólio logístico no Brasil em aproximadamente 55% e passa a contar com 22 ativos no segmento, totalizando cerca de 1,9 milhão de m² de ABL em operação e em desenvolvimento. A transação marca a entrada da empresa no setor no Rio de Janeiro.
O que muda no portfólio da Brookfield
Os parques negociados em São Paulo foram Imigrantes (136,5 mil m²), Vinhedo (57,9 mil m²), Dutra I (58 mil m²) e Dutra II (6,2 mil m²). No Rio, a lista reúne Itatiaia (57,2 mil m²), Pavuna (78,9 mil m²), Campo Grande (139,2 mil m²) e Irajá (28,5 mil m²).
O portfólio é formado majoritariamente por galpões logísticos de classe A, com cerca de 80% de ocupação e uma base diversificada de ocupantes, com sólidos perfis de crédito, segundo a Brookfield.
"O investimento em um portfólio dessa escala demonstra nossa capacidade de mobilizar capital e executar transações relevantes em um momento em que poucos investidores estrangeiros têm avançado com aquisições desse porte no Brasil", afirmou Roberto Perroni, presidente da Brookfield no Brasil.
Perroni acrescentou que o portfólio atual da companhia opera com 99% de ocupação e que os ativos adquiridos representam uma oportunidade de criação de valor por meio do aumento da ocupação e da gestão ativa dos empreendimentos.
Por que a Marq vendeu
Para a norte-americana Marq (antiga GLP), a venda dos ativos visa pagar dividendos aos investidores e gerar caixa para novos projetos. A companhia é uma das maiores desenvolvedoras de galpões do Brasil.
A operação depende de conclusão, e os valores e a composição final do portfólio seguem o que foi anunciado pela Brookfield.