# Brookfield compra 8 parques logísticos por R$ 1,4 bi

> A Brookfield adquiriu oito parques logísticos da Marq Logistics por cerca de R$ 1,4 bilhão, totalizando 560 mil m² de área bruta locável nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. O portfólio apresenta 80% de ocupação e reforça a estratégia da gestora canadense no setor industrial brasileiro.

*Mercado Valor · Investimentos · 16 de setembro de 2026 · Caetano Vidal*

A Brookfield confirmou a compra de oito galpões logísticos da Marq Logistics por aproximadamente R$ 1,4 bilhão. O portfólio soma 560 mil m² de ABL em São Paulo e no Rio, com 80% de ocupação.

A canadense Brookfield confirmou nessa terça-feira (15) a aquisição de oito galpões logísticos da Marq Logistics, pertencentes a fundos imobiliários da Ares, em uma transação de aproximadamente R$ 1,4 bilhão.

O portfólio soma cerca de 560 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos entre quatro empreendimentos em São Paulo e quatro no Rio de Janeiro. A operação também contempla um potencial construtivo de 128 mil m² no Rio.

Com o negócio, a Brookfield amplia seu portfólio logístico no Brasil em aproximadamente 55% e passa a contar com 22 ativos no segmento, totalizando cerca de 1,9 milhão de m² de ABL em operação e em desenvolvimento. A transação marca a entrada da empresa no setor no Rio de Janeiro.

## O que muda no portfólio da Brookfield

Os parques negociados em São Paulo foram Imigrantes (136,5 mil m²), Vinhedo (57,9 mil m²), Dutra I (58 mil m²) e Dutra II (6,2 mil m²). No Rio, a lista reúne Itatiaia (57,2 mil m²), Pavuna (78,9 mil m²), Campo Grande (139,2 mil m²) e Irajá (28,5 mil m²).

O portfólio é formado majoritariamente por galpões logísticos de classe A, com cerca de 80% de ocupação e uma base diversificada de ocupantes, com sólidos perfis de crédito, segundo a Brookfield.

"O investimento em um portfólio dessa escala demonstra nossa capacidade de mobilizar capital e executar transações relevantes em um momento em que poucos investidores estrangeiros têm avançado com aquisições desse porte no Brasil", afirmou Roberto Perroni, presidente da Brookfield no Brasil.

Perroni acrescentou que o portfólio atual da companhia opera com 99% de ocupação e que os ativos adquiridos representam uma oportunidade de criação de valor por meio do aumento da ocupação e da gestão ativa dos empreendimentos.

## Por que a Marq vendeu

Para a norte-americana Marq (antiga GLP), a venda dos ativos visa pagar dividendos aos investidores e gerar caixa para novos projetos. A companhia é uma das maiores desenvolvedoras de galpões do Brasil.

A operação depende de conclusão, e os valores e a composição final do portfólio seguem o que foi anunciado pela Brookfield.

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Fonte (canonical): https://mercadovalor.com.br/investimentos/brookfield-anuncia-compra-oito-parques-logisticos-por-r-14-bilhao-veja-detalhes/