Lavvi (LAVV3) lança R$ 1,4 bilhão em projetos no 2º tri e vendas chegam a R$ 875 milhões

Lavvi (LAVV3) lança R$ 1,4 bilhão em projetos no 2º tri e vendas chegam a R$ 875 milhões

A Lavvi (LAVV3) reportou R$ 1,4 bilhão em lançamentos imobiliários no segundo trimestre de 2026, alta de 12% em relação ao mesmo período de 2025. As vendas contratadas somaram R$ 875 milhões, com velocidade de vendas (VSO) de 41%. Os números foram divulgados no relatório de resultados da incorporadora e mostram um mercado imobiliário aquecido, especialmente em São Paulo.

A Lavvi (LAVV3) reportou R$ 1,4 bilhão em lançamentos imobiliários no segundo trimestre de 2026, alta de 12% ante igual período de 2025. As vendas contratadas somaram R$ 875 milhões, com VSO de 41%. O resultado reflete a aceleração do ciclo de novos projetos, especialmente em São Paulo, onde a empresa concentra a maior parte de seu estoque.

Resultados financeiros da Lavvi (LAVV3) no 2º trimestre de 2026

Os números consolidados indicam que a Lavvi manteve o ritmo de crescimento observado desde o início do ano. A receita líquida operacional atingiu R$ 412 milhões no trimestre, crescimento de 18% na comparação anual. O lucro líquido somou R$ 98 milhões, com margem líquida de 23,8%.

Segundo o relatório da companhia, a dívida líquida ajustada ficou em R$ 1,2 bilhão, com indicador de alavancagem (dívida líquida/patrimônio líquido) de 0,48 vez. O patrimônio líquido encerrou junho em R$ 2,5 bilhões.

Vendas contratadas e VSO

As vendas contratadas de R$ 875 milhões representam um aumento de 15% em relação ao 2T25. Desse total, 62% vieram de unidades em estoque e 38% de lançamentos do próprio trimestre. A VSO de 41% indica que quase metade dos novos projetos foi vendida ainda no período de lançamento.

O ticket médio dos imóveis vendidos ficou em R$ 680 mil, com destaque para unidades de dois e três dormitórios na zona oeste paulistana.

Lançamentos imobiliários da Lavvi no 2T26

A incorporadora colocou no mercado cinco novos empreendimentos no trimestre, todos na região metropolitana de São Paulo. O Valor Geral de Vendas (VGV) total dos lançamentos foi de R$ 1,4 bilhão, sendo que o maior projeto individual teve VGV de R$ 380 milhões.

Entre os destaques, está o residencial de alto padrão no bairro do Morumbi, com 120 unidades e área privativa média de 180 m². A Lavvi também lançou um condomínio-clube na zona leste, voltado para famílias de média renda.

Posição financeira e estoque

O banco de terrenos da Lavvi soma R$ 4,8 bilhões em VGV potencial, suficiente para sustentar lançamentos por aproximadamente 18 meses, considerando o ritmo atual. A empresa não realizou novas aquisições de terrenos no trimestre, priorizando a execução dos projetos já contratados.

O indicador de estoque a valor de mercado (estoque total a preços de venda) era de R$ 1,6 bilhão em 30 de junho de 2026.

Alavancagem e estrutura de capital

A dívida bruta da Lavvi somava R$ 1,8 bilhão, com custo médio de CDI + 2,5% ao ano. O caixa e equivalentes totalizavam R$ 600 milhões, resultando em dívida líquida de R$ 1,2 bilhão. A relação dívida líquida/EBITDA ajustado ficou em 1,8 vez.

A empresa não realizou recompras de ações no período. A posição acionária permaneceu estável, com controle familiar e free float de 45%.

Perspectivas para o segundo semestre de 2026

A Lavvi projeta lançar entre R$ 2,5 bilhões e R$ 3 bilhões em VGV no segundo semestre, o que elevaria o total do ano para algo entre R$ 3,9 bilhões e R$ 4,4 bilhões. A empresa mantém guidance de VSO entre 35% e 45% para os próximos trimestres.

O mercado imobiliário brasileiro segue aquecido, impulsionado pela queda da taxa Selic e pelo aumento da demanda por imóveis residenciais. A Lavvi, com foco em São Paulo, deve se beneficiar desse cenário.

Para quem acompanha o setor, os números da Lavvi reforçam a tendência de crescimento das incorporadoras de médio porte. A empresa tem conseguido acelerar lançamentos sem comprometer a margem, mantendo a alavancagem controlada.

Impacto nos papéis LAVV3

As ações LAVV3 acumulam alta de 18% no ano, impulsionadas pelos resultados trimestrais e pela perspectiva de novos lançamentos. O mercado reagiu positivamente ao relatório, com analistas elevando o preço-alvo para R$ 28,00.

A recomendação predominante é de compra, com potencial de valorização de 15% sobre o preço atual. O múltiplo P/L (preço/lucro) projetado para 2026 é de 12 vezes.

Perguntas Frequentes

A Lavvi pagou dividendos no 2º trimestre de 2026?

Não. A Lavvi não distribuiu dividendos ou juros sobre capital próprio no 2T26. A política de dividendos prevê distribuição anual, com base no lucro do exercício.

Qual o valor de mercado da Lavvi?

O valor de mercado da Lavvi era de aproximadamente R$ 2,8 bilhões em 30 de junho de 2026, com base no preço da ação LAVV3 de R$ 24,50.

Quantos projetos a Lavvi tem em andamento?

A Lavvi possui 18 empreendimentos em comercialização, sendo 12 em construção e 6 em fase de lançamento. O portfólio total soma cerca de 2.500 unidades.

A Lavvi tem dívidas em dólar?

Não. Toda a dívida da Lavvi é contratada em reais, sem exposição cambial. A dívida é composta por CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e debêntures.

Qual o rating de crédito da Lavvi?

A Lavvi possui rating AA+ atribuído pela agência Fitch Ratings, com perspectiva estável, refletindo a boa qualidade dos ativos e a baixa alavancagem.