Cyrela (CYRE3): TRX desiste de comprar R$ 2,13 bi em ativos
A Cyrela (CYRE3) viu ruir o acordo bilionário de venda de ativos para a TRX. A gestora do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) informou que não tem mais intenção de seguir com a potencial aquisição de um portfólio imobiliário detido pela Cyrela e suas controladas, cancelando o memorando de entendimentos não vinculante (MoU) firmado entre as partes no início do mês.
A comunicação sobre a desistência foi recebida na noite de sexta-feira (28), segundo fato relevante divulgado nesta segunda-feira (31). A companhia destacou que o memorando não constituía vínculo, contrato ou obrigação de qualquer natureza para consumar a operação. "O MoU será, portanto, distratado nesta data, mediante acordo mútuo, sem qualquer ônus, penalidade ou obrigação adicional entre as partes", diz a Cyrela.
No dia 5 de agosto, o TRX Real Estate assinou o memorando com a Cyrela para a aquisição de cinco propriedades pelo valor de R$ 2,13 bilhões. Na lista aparecia o Edifício Cyrela Corporate, que está sendo erguido na Rua Oscar Freire e que já foi alugado pela Cyrela para o Nubank, em um contrato de dez anos. O negócio envolvia também quatro galpões logísticos, sendo que dois estão na região metropolitana de São Paulo, um no Rio de Janeiro e outro em Extrema (MG).
Na leitura de analistas, a operação poderia contribuir para uma melhora da estrutura de capital da companhia, além de elevar a possibilidade de distribuição de dividendos extraordinários. Com a desistência, o mercado passa a monitorar os resultados operacionais da Cyrela, que divulgou lucro líquido de R$ 452 milhões no segundo trimestre de 2026 (2T26), alta de 16,5% ante os R$ 388 milhões do mesmo período do ano anterior e de 52% frente ao primeiro trimestre. No acumulado do semestre (1S26), o lucro somou R$ 748 milhões, acima dos R$ 715 milhões apurados nos primeiros seis meses de 2025.
Os lançamentos alcançaram R$ 3,84 bilhões no trimestre, avanço de 34% na comparação anual e de 120% frente ao trimestre imediatamente anterior. "No segundo trimestre de 2026, a Cyrela manteve sua trajetória de execução consistente, apresentando evolução nos indicadores operacionais e financeiros, mesmo diante de um ambiente macroeconômico ainda desafiador", afirma a mensagem da administração. resultados de construtoras 2T26